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工程验收合格不等于工程真正合格
工程虽然是竣工后通过了质量验收合格,但如果其后在使用中出现了问题、又有充足的证据证明出现问题不是使用不当、也不是维护不当、而是当初施工质量不合格的:可以追究施工者、监理者、验收者的责任。
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工程价款利息起算时间
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第18条规定:“利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的,下列时间视为应付款时间:(一)建设工程已实际交付的,为交付之日;(二)建设工程没有交付的,...
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放弃或限制建设工程价款优先受偿权损害建筑工人利益的举证责任
《合同法》第286条规定:“发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程...
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发包人逾期付款给承包人造成的实际损失的举证责任
一、违约金调整的一般规则 《合同法》第114条规定:“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加...
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发包人拖延验收,承包人提交验收报告之日视为竣工验收合格日期
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第14条规定:“当事人对建设工程实际竣工日期有争议的,按照以下情形分别处理:(一)建设工程经竣工验收合格的,以竣工验收合格之日为竣工日期;(二)承包人已经提交竣工验收报告,发...
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发包人提起建设工程质量之诉的被告
如果建设工程施工合同的承包人就是实际施工人,那么,不论是因工程质量引起的建设工程施工合同纠纷,还是因其他原因引起的建设工程施工合同纠纷,发包人都可以且只能起诉承包人。但是,司法实践中,建设工程施工合同中转包、违法分包的情况很常见,建设工程施...
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